최근 몇 달 사이에 갑작스러운 부동산 침체기가 도래한 것 같아요. 예전 같으면 청약에서 마감됐을 힐스테이트 센텀더 퍼스트 모델하우스가 아직 남은 세대로 남아 있는 것을 보면 그렇습니다. 그래서 오늘은 모델하우스를 둘러본 결과와 제 견해를 말씀드리도록 하겠습니다.
모형도
과거에도 그랬듯이 부동산은 일정 간격을 두고 내리막길과 오르막길 사이클이 반복되고 있습니다. 불과 몇 달 전만 해도 이곳 부산을 비롯한 전국 각지의 주거상품들은 호가를 경신했지만 지금은 모두가 하향곡선을 그리고 있습니다. 그러나 언제 그랬냐는 식으로 다시 올라갈 타이밍이 오기 마련입니다.
투시도.
현장 위치는 부산 수영구 망미동 1129번지 일대로 지하 3층에서 지상 37층 4동의 주거형 오피스텔 447실과 근린생활시설로 건축되었으며 입주 예정월은 2026년 2월 완공을 목표로 공사 중입니다. 주차는 기계 {식이 아니며 총 586대 모두 자주식이며 이중 상가 49대를 제외한 O/T는 537대로 대당 1.2대의 충분한 주차공간이 확보됩니다.
위치도
해당 매물지는 수영강변에 위치하여 무엇보다 수영강 영구 조망권이 학보된다는 점이 중요하며, 상층부 세대는 광안대교가 보이는 오션뷰도 가능합니다. 또한 신세계백화점 센텀점과 벡스코 등 센텀시티의 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 현장 인근에는 ‘이마트 트레이더스’와 ‘코스트코’가 있어 다양한 생활용품은 저렴한 가격에 구입할 수 있는 쇼핑 생활도 가능합니다.광역 조감도게다가 힐스테이트는 건설사 브랜드 중 평판 1위를 수년간 유지해왔고, 이번에 센텀더퍼스트라는 주거용 오피스텔을 센텀시티 일대에서는 처음 선보이게 되는데, 최근 저도 근무했던 해운대센트럴 생활형 숙박시설은 고가임에도 불구하고 단기간에 분양이 매진될 정도로 브랜드 선호도가 뛰어난 것으로 보입니다.모델하우스를 방문하면 3층에 ‘세대 특화 아이템’이라는 문구를 접할 수 있는데 내용을 보면 현관 입구 신발장에 항균 시스템 조명이 설치되고 주방에는 고급스러운 사각 씽크볼과 하이브리드 쿡탑, 그리고 거실에는 적외선 몸체 감지기가 있어 IoT 연동과 함께 보안 시스템이 구축됩니다.또한 집안 전체에 쾌적한 공기를 순환시키기 위한 공기정화 환기 시스템이 설치되는 ‘클린홈 특화 아이템’이 적용되는데, 먼저 H13등급 HEPA 필터로 미세먼지를 차단하고 <주방 환기 모드>를 통해 마침내 배기 시 조리 시 발생하는 음식 냄새와 미세먼지를 제거, 배출하게 됩니다.구성되는 유형으로는 전용면적 61A와 61B가 23실 6%, 76A타입은 107실 24%, 그리고 84A는 210실 47%로 가장 많이 차지하고 있으며 84B타입은 24%로 구성되어 있습니다. 수영강 조망은 61과 84타입이 가능하며 A는 판상형, B는 타워형 구조로 아래의 아이소 도면을 참조하시기 바랍니다.구성되는 유형으로는 전용면적 61A와 61B가 23실 6%, 76A타입은 107실 24%, 그리고 84A는 210실 47%로 가장 많이 차지하고 있으며 84B타입은 24%로 구성되어 있습니다. 수영강 조망은 61과 84타입이 가능하며 A는 판상형, B는 타워형 구조로 아래의 아이소 도면을 참조하시기 바랍니다.특히 84㎡A타입은 호주 수영강 영구 조망권이 확보되어 4-Bay 판형 구조로 설계되어 있는데, 거실과 방 3칸에 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 설치되어 리빙아트월과 주방벽, 상판에는 고급스러움을 더하는 세라믹 타일, 그리고 주방에는 기능성 오븐 등이 무상으로 제공됩니다.<84A타입 모델룸 사진>특히 84㎡A타입은 호주 수영강 영구 조망권이 확보되어 4-Bay 판형 구조로 설계되어 있는데, 거실과 방 3칸에 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 설치되어 리빙아트월과 주방벽, 상판에는 고급스러움을 더하는 세라믹 타일, 그리고 주방에는 기능성 오븐 등이 무상으로 제공됩니다.<84A타입 모델룸 사진>현관 입구에는 신발장이 있습니다.현관 입구에는 신발장이 있습니다.아이의 방 모습입니다.힐스테이트 브랜드로 센텀에 처음 공급하는 만큼 더 퍼스트라는 이름이 사용되는데 모델하우스와 현장을 돌아본 결과 지하철역이 없다는 것 외에 주요 출입구 바로 앞에서 도시고속도로 번영로 진입이 가능하고 과정교를 통한 과정로, 좌수영교 등이 있어 부산 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 교통환경을 갖추고 있었습니다.공용 욕실에는 욕조가 설치됩니다.공용 욕실에는 욕조가 설치됩니다.아이의 다리 2아이의 다리 2거실 천장과 각 방마다 시스템에어컨(총 4대) 설치부동산은 현재도 중요하지만 어떻게 보면 미래가치를 더 중요시해야 한다고 생각합니다. 현장 바로 맞은편에는 해운대구청 신청사가 들어설 예정이며, 그 옆 구)한진CY 부지에는 <웨이브시티>라는 대규모 주거·상업복합단지가 조성될 예정입니다. 또한 센텀 제2지구 개발에도 탄력을 받아 추진 중이며, 센텀시티 영화의 전당에서 수영 간 도보 도로 <수영강 휴먼브리지>가 조성되어 만덕에서 센텀까지의 지하 고속화 도로도 공사 중입니다.주방, 요리사, 요리사, 조리실, 부엌, 주방, 주방주방, 요리사, 요리사, 조리실, 부엌, 주방, 주방주부들에게 인기가 많은 ‘ㄷ’자형 주방구조입니다.주부들에게 인기가 많은 ‘ㄷ’자형 주방구조입니다.세탁실 및 다용도실, 실외기실풍부한 개발 호재를 가지고 있어 집안에서 수영강 리버뷰를 영구적으로 누릴 수 있는 장점, 그리고 도로를 건너지 않고 슬리퍼를 신은 채 단지 바로 앞 수변공원을 산책할 수 있는 친수공간 주거상품은 그렇게 드문 것 같고 센텀시티 생활권도 단지가 가진 장점이라고 생각합니다.안방, 안채 안쪽에 부엌이 딸려 있는 방안방, 안채 안쪽에 부엌이 딸려 있는 방부부 욕실부부 욕실도리스룸또한 피트니스 센터, 실내 골프 연습장, GX룸 등 패밀리 스포츠존이 제공되며 독서실, 카페테리아 등 일반적인 커뮤니티 시설 외에 각 세대에 별도 창고 제공, 그리고 웅장하고 고급스러운 문주가 주요 출입구에 설치된다고 합니다.마지막으로 최근 힐 스테이트 센텀 더 퍼스트 모델 하우스는 해운대를 연결하는 리치 벨트 비전과 함께 워터 프론트의 가치를 동시에 누릴 수 있는 현장이라고 생각해서 최근 침체기에 놓이지만 부동산은 “물건”을 사는 것은 아니다”시기”를 사야 한다는 말이 있듯이, 이번의 잔여가구의 분양에 적극적으로 관심을 가져도 된다고 생각합니다. 감사합니다. Loading… player_likesound_mutesound_mutesound_volume2sound_volume3[x]Player Size:0 x 0Current Resolution:0PMax Abr Resolution:0PProtocol:hlsCurrent Bandwidth:Average Bandwidth:Buffer Health:Frame Drop Rate:0/0도움말라 이 감각 Video Statistic Version 4.29.4(HLS)Build Date(2022/8/31)NAVER Corp. 동영상 인코딩 중입니다.5분 이상 걸리는 경우가 있고, 영상의 길이에 의해서 소요 시간은 다릅니다. 힐 스테이트·전 탐·더·퍼스트·모델 하우스 영상 조회수 220topleft rightbottom마우스를 드래그 하세요.360°Video도움말 MULTI TRACK다중 트랙의 트랙별 영상은 오른쪽의 관련 영상으로 볼 수 있습니다.선거 광고 안내 뮤트 00:00| 00:50화질 선택 옵션 자동 144p270p480p720pHD1080pHD화질 전 화면 00:0000:1000:3000:40광고 정보를 더 보초 후, SKIP초 후 재생 SKIP광고 후에 이어집니다.SNS공유 소스 코드 Band Twitter Facebook Blog CafeURL주소 카피 HTML소스 544x306740x416936x5261280x720카피 Flash음성 지원으로 Object코드를 확산시키는 기능은 더 이상 지원되지 않습니다.도움말 플레이어 URL복사 레이어 감고 접이/ 열수영에 리버뷰로 광안리 오션 뷰의 동시 조망이 가능한 힐 스테이트 센텀 더 퍼스트 잔여 세대를 분양 중인 모델 하우스 내부 모형도를 360도 돌며 촬영한 영상입니다. 호실 선택에서 도움이 된다면 다행입니다.힐 스테이트·전 탐·더·퍼스트·모델 하우스의 영상#힐 스테이트·전 탐·더·퍼스트#모델 하우스마지막으로 이곳 힐스테이트 센텀 더 퍼스트 모델하우스는 해운대를 잇는 리치벨트 비전과 함께 워터프런트의 가치를 동시에 누릴 수 있는 현장이라 생각되며, 최근 침체기에 놓이는데 부동산은 ‘물건’을 사는 것이 아니라 ‘시기’를 사야 한다는 말이 있듯이 이번 잔여가구 분양에 적극적으로 관심을 가져도 좋을 것 같습니다. 감사합니다. Loading… player_likesound_mutesound_mutesound_volume2sound_volume3 [x]Player Size:0 x 0Current Resolution:0PMax Abr Resolution:0PProtocol:hlsCurrent Bandwidth:Average Bandwidth:Buffer Health:Frame Drop Rate:0/0 도움말라イーセンスVideo Statistic Version 4.29.4 (HLS) Build Date (2022/8/31)NAVER Corp.動画エンコード中です。5분 이상 소요될 수 있으며 영상 길이에 따라 소요 시간은 다릅니다. 힐스테이트 센텀 더 퍼스트 모델하우스 영상 재생수 220topleft rightbottom 마우스를 드래그하십시오.360° Video 도움말 MULTI TRACK 멀티트랙 트랙별 영상은 우측 관련 영상에서 볼 수 있습니다.선거광고안내뮤트00:00|00:50화질선택옵션자동144p270p480p720pHD1080pHD화질전체화면00:00:1000:3000:40광고정보더보기초후SKIP초후재생SKIP광고후이어집니다.SNS 공유 소스 코드 Band Twitter Facebook Blog Cafe URL 주소 복사 HTML 소스 544x306740x416936x5261280x720 복사 Flash 미지원으로 Object 코드를 확산시키는 기능은 더 이상 지원되지 않습니다.헬프플레이어 URL 카피레이어 닫기/열리는 수영강 리버뷰와 광안리 오션뷰 동시 조망이 가능한 힐스테이트 센텀더 퍼스트 잔여세대를 분양 중인 모델하우스 내부 모형도를 360도 돌며 촬영한 영상입니다. 호실 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다.힐스테이트센텀더퍼스트모델하우스영상 #힐스테이트센텀더퍼스트 #모델하우스마지막으로 이곳 힐스테이트 센텀 더 퍼스트 모델하우스는 해운대를 잇는 리치벨트 비전과 함께 워터프런트의 가치를 동시에 누릴 수 있는 현장이라 생각되며, 최근 침체기에 놓이는데 부동산은 ‘물건’을 사는 것이 아니라 ‘시기’를 사야 한다는 말이 있듯이 이번 잔여가구 분양에 적극적으로 관심을 가져도 좋을 것 같습니다. 감사합니다. Loading… player_likesound_mutesound_mutesound_volume2sound_volume3 [x]Player Size:0 x 0Current Resolution:0PMax Abr Resolution:0PProtocol:hlsCurrent Bandwidth:Average Bandwidth:Buffer Health:Frame Drop Rate:0/0 도움말라イーセンスVideo Statistic Version 4.29.4 (HLS) Build Date (2022/8/31)NAVER Corp.動画エンコード中です。5분 이상 소요될 수 있으며 영상 길이에 따라 소요 시간은 다릅니다. 힐스테이트 센텀 더 퍼스트 모델하우스 영상 재생수 220topleft rightbottom 마우스를 드래그하십시오.360° Video 도움말 MULTI TRACK 멀티트랙 트랙별 영상은 우측 관련 영상에서 볼 수 있습니다.선거광고안내뮤트00:00|00:50화질선택옵션자동144p270p480p720pHD1080pHD화질전체화면00:00:1000:3000:40광고정보더보기초후SKIP초후재생SKIP광고후이어집니다.SNS 공유 소스 코드 Band Twitter Facebook Blog Cafe URL 주소 복사 HTML 소스 544x306740x416936x5261280x720 복사 Flash 미지원으로 Object 코드를 확산시키는 기능은 더 이상 지원되지 않습니다.헬프플레이어 URL 카피레이어 닫기/열리는 수영강 리버뷰와 광안리 오션뷰 동시 조망이 가능한 힐스테이트 센텀더 퍼스트 잔여세대를 분양 중인 모델하우스 내부 모형도를 360도 돌며 촬영한 영상입니다. 호실 선택에 도움이 되었으면 좋겠습니다.힐스테이트센텀더퍼스트모델하우스영상 #힐스테이트센텀더퍼스트 #모델하우스